Herzlich Willkommen Herzlich Willkommen Verkaufsfläche Verkaufsfläche Eingangsbereich Eingangsbereich Außenansicht Außenansicht Straßenfront Straßenfront Grundriss Grundriss

Preise

Kaufpreis:
690.000,00 €
IST-Miete:
1.687,50 €
Hausgeld:
473,79 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Name:
Carolin Bayer
Straße:
Frahmredder 1b
Ort:
22393 Hamburg
Telefon:
+49 40 471134-34
E-Mail:
anfrage(at)bayer-hamburg.de
www:
www.bayer-hamburg.de

Vermietete Ladenfläche in Harvestehude

Details

Objektnr. extern:
6068
Stand vom:
02.07.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Einzelhandel (Verkaufsfläche)
Baujahr:
1994
Ort:
20144 Hamburg
Vermietet:
Ja
Nutzfläche:
153,00 m²
Ladenfläche:
153,00 m²
Verkaufsfläche:
153,00 m²
Gesamtfläche:
153,00 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Ausstattung:
Fernwärme Linoleum Fernwärme Zentralheizung Stellplatz: Tiefgarage Teeküche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.02.2028
Ausstelldatum:
2018-02-12
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1994
Wertklasse:
B
Befeuerung:
Fernwärme
Primärer Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
74,00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die zu verkaufende Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Zum Haus gehört eine Tiefgarage.
Lage:
Das Objekt befindet sich an einer viel befahrenen Straße in Harvestehude nahe dem U-Bahnhof 'Hoheluftbrücke' und ist von dort in 2 Gehminuten zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 16 Fahrminuten mit der U3 oder der Buslinie 5. Der Flughafen ist ca. 7 km entfernt. Einzelhändler und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, sowie Cafés, Restaurants und das Holi Kino. Die Außenalster ist ca. 1,7 km entfernt. Parkplätze sind an der Straße vorhanden.
Ausstattung:
Die Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Fensterfront mit zwei Alu-Eingangstüren. Der Fußboden ist mit Linoleumplatten ausgelegt. Eine Teeküche ist vorhanden sowie ein Sanitärraum mit WC. Zur Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Fläche ist in einem ungekündigten Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 1.687,50.
Sonstiges:
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

Ihr Team von Bayer Immobilien